Ценовой бум недвижимости Ташкента

Правительство Узбекистана, занявшись проблемой жилого строительства столкнулось с очевидным – жилья не хватает. Попытки реанимировать прошлые строительные мощности, применяя новые рычаги воздействия – развитие ипотечного кредитования, начинают давать результаты и некоторые нюансы.

Результатами можно отметить возрождающуюся строительную отрасль, а нюансами недостаточную скорость возрождения. В результате за последние полтора года цены на недвижимость серьезно возросли.

Рыночные цены на 2-3 комнатные квартиры в зависимости от района и ремонта варьируются от $27 тыс. до $150 тыс. Наиболее дорогие квартиры в центральных районах – возле Алайского рынка, ЦУМ, Дружба Народов, улица Шото Руставелли, Дархан. Таким образом, наиболее дорогие квартиры находятся в центральных точках районов Юнусабада, Чиланзара, Шайхантаура. Самые дешевые квартиры в районах Сергели, Каракамыш. Стоит отметить, что помимо отдаленности данные районы пользуются дурной репутацией.

Прописка в г. Ташкенте закрыта для приезжих с областей страны, и они не могут покупать недвижимость в городе. Приезжие начали раскупать недвижимость в пригороде Ташкента, что повлекло к росту цен, хотя ранее недвижимость в Ташкентской области была достаточно дешева. В пригороде предпочитают покупать жилые дома, квартиры не пользуются спросом.

Наргиза Саидова, специально для www.uzbekla.com